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相続人不存在
 スタッフAです・・

今日も暑いですねぇ・・・



△らの続きです。


現状を再確認しますと・・

 ・占有者がいて、非常に非協力的である
 ・連帯保証している債務が1番抵当である
 ・その他債権者が多数
 ・期限の利益喪失している


任意売却での保証債務の一括返済は、ベストの方法ではないと思いました。



その理由は、

任意売却として販売するところまで進行しても、
占有者の協力が得られず、買主が室内見学できない可能性が高い。

だったら、立ち退き交渉して空き室にしてから・・・の場合ですと、
交渉にそうとう時間がかかりそうである。

そのほかの抵当権者が多くても、1番抵当の保証債務であるので、
1番抵当権者に『競売手続き』を進めていただければ、
全額返済の可能性が非常に高い。

期限の利益喪失済みであれば、競売手続き開始まで、時間をとらない。



今回は、上記の理由をご説明して、1番抵当権者が競売により回収していただく方法が弊社で考えるベストの選択だと思われます・・・とご説明いたしました。

お客さまからも理解とご納得いただけまして、
ただ、状況に変化があったら、すぐにご連絡いただけるようにさせていただきました。

引き続きサポートさせていただく所存です。。。






posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 不動産 | 15:26 | comments(1) | trackbacks(0) | - | - |
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任意売却に至らなくても相談に乗ってもらえるんですね…
ベストな方法を考えてもらえるなんていいなぁ
| けろっぴ | 2012/05/09 10:54 AM |









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