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競売開始決定後の任意売却!
任意売却推進センターのスタッフAです・・


競売開始決定通知が届いてから、約6ヶ月後には競売の開札日となります。

競売開札は、裁判所会場で午前中におこなわれます。
保証金を納めた入札者の中で、
落札価格が何円なのか口頭で発表されていきます。

入札金額の書かれた封書をその場で開封していきますので、
入札している方々は緊張する一瞬です。


任意売却は、開札前日までは可能です。
当たり前ですが、前提として債権者の同意が必要ですけども・・

入札している方々にしてみると、
開札日間際の任意売却 イコール 競売の取下は本当に迷惑だと思います。

入念に市場調査・物件調査をおこない、2割の保証金も納め望んでいるのに
 開札日間際で、裁判所掲示板やBIT(不動産競売物件情報サイト)に
取下 と表示されていると『あーーー』っとため息がでてしまうでしょう。
時間と労力を返してくれって気持ちになってしまうんだと思います。

そんな理由だからなのかは解りませんが、
原則、入札開始日の前日までは、任意売却を認めているという債権者が多いんです。

例外として、開札日間際でも認めてくれる場合があるといった感じです。


任意売却をお考えで、競売開始決定通知がすでに届いている方は、
すぐにアクションおこさないと時間的にきつくなってしまいます。

せっかくよい条件の買い手が見つかっても、
買い手の住宅ローン手続きが間に合わないなんてことは、
よくおこるケースです。。。



金融機関や債権回収会社もスイシンしている任意売却のご相談は・・・

任意売却推進センターへどうぞ!!!

















posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 不動産 | 14:23 | comments(1) | trackbacks(0) | - | - |
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任意売却って競売と同時にできるんですね。
| 愛ちゃん | 2012/05/29 2:44 PM |









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