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任意売却のご相談に同席しました!
 この度、入社いたしましたスタッフOです。
任意売却という言葉を知ったのもこの会社に巡り合ってから。。

よろしくお願いいたします。

今日は、初めて面談に同席させていただきました。
お客様は、初老のご夫婦で来月には奥様が定年されるので、この先住宅ローンを払い続けることが難しいと判断され、当社にご相談に来られました。
一通り状況を伺ってから、任意売却という制度について詳しく話を進めていきます。
はじめは硬かったお客様の表情が、お子さんやお孫さんの話などをしていくうちにほぐれてきたのがわかりました。
今まで夫婦二人で抱えてきた悩みを吐きだして、少しホッしたような・・・そんな印象を受けました。

これから第一歩を踏み出すお手伝いをさせていただくのだなあ。

私もお二人とご一緒に勉強させていただきます。
posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 13:28 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
評価書と落札価格
 スタッフAです

雨も降り肌寒いですね・・


裁判所が競売のため作成する評価書が最近高いです。

理由は未確認ですが・・

積算価格約1,800万円

落札価格約1,100万円


不動産鑑定士たち、もうちっとしっかり査定して欲しいものです

流通市場前線にいないと、地域性・生活環境等を加味した実勢価格がわかってないんでしょうね
データに基づく机上価格ははじき出せると思いますが・・

任意売却申込価格より、大分低い価格で落札されているケースも多いので、
債権者の皆様に損害を与えていると思います。





















posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 16:09 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
競売
 スタッフAです

競売落札価格が高騰してるような気がします

BITで確認すると、市場価格以上なのでは・・・という落札金額も見受けられますね


競売を改め・・

今風に・・

○○○オークション  と名称を変えたほうがイメージ向上になる気がします・・

競売前に任意売却!

任意売却のご相談は・・

任意売却推進センターへどうそ!!!



















posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 17:30 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
自殺物件
 スタッフAです・・

自殺のあった物件を売りたい・・・

そんなご相談を多く頂戴しております。

自殺物件をエンドユーザーへ売却して、万一トラブルが発生すると、
仲介した宅建業者または、売主としての宅建業者は、非常に厳しく処罰されてしまいます。

また、自殺物件を買い取った宅建業者は、リニューアルして販売開始しても中々すぐに売れませんので、買取に消極的です。

およそ9割の宅建業者は自殺物件取扱い不可なのではないでしょうか!
大手ほどその傾向が強いです・・

弊社では、積極的に自殺物件・事故物件(孤独死等)を買い取っております。

ご相談お待ちしております・・・



posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 16:31 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
南アルプス中古戸建
 スタッフAです


山梨県南アルプス市の中古戸建ては如何でしょうか

新規物件

価格890万円


クリックで挿入

ネット広告掲載したところ、複数のお客様から問合せが入っております!!

お勧め物件です!!!



任意売却のご相談は
任意売却推進センターへどうぞ!!!


posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 15:40 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
任意売却
 スタッフAです・・


任意売却は、競売前に一般流通市場で市場価格に近い価格で売却することです。

残債務を完済できなくても売却できることが大きな特徴です。


当たり前の話ですが、1.000万円の住宅ローン残があって900万円で売却する場合、
100万円手持ち資金を出して、1.000万円の住宅ローンを完済しないと、
金融機関はOKしてくれません。


任意売却の場合は、これがOKとなります。


特にマンションは、新築後値下がり率が高いので、
マンション相場よりローン残が多くて売るに売れない方がいらっしゃるのではと思います。


任意売却制度は、各金融機関も推奨していますので、


任意売却推進センターへぜひご相談ください!!!
posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 16:15 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
イニシア新百合ヶ丘
 

イニシア新百合ヶ丘  いいマンションです・・

とてもお洒落でした。


小田急線〔新百合ヶ丘駅〕徒歩15分

2,350万円

任意売却のご相談は・・
任意売却推進センターへどうぞ!!!








posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 17:05 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
任意売却物件!
 スタッフAです・・

風邪をひいておりました。
季節の変わり目、朝夕は肌寒くもなりましたので、皆様も体調管理にお気をつけください!!



東急ドエルアルス向島

もうすぐ任意売却価格が決定できます!!

今より安い価格が決定すれば、足早に決まるのではと予測しております。

任意売却物件のご購入相談も・・・
任意売却推進センターへどうそ!!!

























posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 不動産 | 17:01 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
台風17号
 スタッフAです・・

台風17号は日本列島縦断するようです。

明日は交通機関の乱れに注意ですね・・

明日は、ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園(中古マンション)の案内がありますが、
電車が台風で止まってしまったらよくないので、早めに帰宅しましょうということになっております。

非常におすすめのマンションで、見学する方皆さん気に入っていただけます!!

とにかく明日は台風・交通機関ストップ前に電車利用!ですね











posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 競売 任意売却って | 17:07 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
任意売却
 スタッフAです。


あるサービサーが任意売却物件の場合、買主は宅建免許のある法人は不可
という方針を打ち出しました。

どうなんでしょうか?

法人でも高く購入するケースは多くございます。



再検討いただきたいものです・・・




posted by: 任意売却推進センタースタッフO | 不動産 | 16:33 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |